Wspólnota mieszkaniowa w praktyce - fragment
Jakie są prawa i obowiązki właścicieli oraz sposoby zarządzania we wspólnotach mieszkaniowych?
Jak prosto można wyjaśnić skomplikowane prawo dotyczące wspólnot mieszkaniowych?
Czego jeszcze dowiesz się z tej książki?
-
Czym jest wspólnota mieszkaniowa?
- Kto za co płaci we wspólnocie?
- Jak powołuje się zarząd?
- Jak finansuje się działalność zarządu?
- Czym różni się zarządzanie małą (2 - 7 lokali) wspólnotą od zarządzania dużą?
- Jak zaskarżyć uchwałę wspólnoty?
- Jakie obowiązki i kompetencje ma zarząd?
- Czym są czynności zachowawcze?
- W jaki sposób należy powiadomić właścicieli o planowanym zebraniu?
Na tę publikację czekali właściciele mieszkań i lokali użytkowych.
Wreszcie ktoś po ludzku wytłumaczył, co możesz robić i co Ci się należy, kiedy jesteś we wspólnocie mieszkaniowej.
Teraz już możesz poczuć się pewnie - jest publikacja, która mówi o tym, co zawsze chciałeś wiedzieć, ale bałeś się zapytać...
Jak to jest z remontem balkonu?
"Co do niektórych części budynku nie ma wątpliwości w przedmiocie wydatków na ich remonty przez wspólnotę, np. dach budynku. Często sprawą niejasną jest jednak koszt remontu balkonu. Z reguły mieszkania na parterze nie mają balkonów, a także w poziomie balkony występują jedynie w co którymś mieszkaniu. Czy zatem balkon jest integralną częścią mieszkania, czy też należy traktować go jako element elewacji budynku i wszyscy właściciele powinni ponosić koszty ich remontu?
Ustawa o własności lokali nie daje odpowiedzi wprost na tego rodzaju pytania. Jednakże sporne dotychczas zagadnienie rozstrzygnął Sąd Najwyższy:
"Balkon, jeśli mieszkanie jest odrębna nieruchomością, stanowi część składową tego lokum. Koszty koniecznego remontu obciążają więc właściciela, a nie wspólnotę mieszkaniową. On też jest odpowiedzialny wobec władz budowlanych za utrzymanie go w odpowiednim stanie i przeprowadzenie niezbędnych prac." (wyrok SN z 3 października 2002 r. - sygn. III RN 153/01)." - wyjaśnia w swoim ebooku Stanisław Starkiewicz.
Co Ci da członkostwo w Złotym Klubie?
- darmowe ebooki (ponad 170)
- specjalne rabaty
- punkty lojalnościowe
- możliwość udziału w forum dyskusyjnym
- promocje
- informacje o nowościach
Zarejestruj się teraz